1-55 收不上物业费你们就别干了
方霏只不过是一个刚参加工作的小护士工资也不过千把块钱虽然有个当院长的老爸但也不是那种一掷千金的富豪家庭五十万对她来说肯定是个大数字。
如果是一般人筹集巨款肯定是个大心思但刘子光却没事人一样摆摆手说：“不说了我自有办法对了你来有啥事么？”
方霏撅起了嘴：“没事就不能来找你玩么？”
刘子光意识到说错话了赶紧改口：“能啊想玩什么我带你去。”
方霏却又嘿嘿一笑提起手上的一袋橘子说：“其实也没啥就是下班路过看见卖橘子的就买点给大叔大妈送来尝尝才不是来找你这个坏人的呢。”
放下橘子方霏拍拍衣服：“好我该走了今天家里来客人了要早点回去。”
刘子光也起身道：“那我送你。”
忽然手机响了打开一听是公司来的电话说总公司领导下来视察让刘部长赶紧回去。
“回去个毛我有事呢。”刘子光挂了电话。
方霏却板起脸来说：“你这样可不行亏你还是领导呢我回去了不要你送你赶紧回公司。”
刘子光无奈只好推着自行车出来把方霏送到巷口头自己骑车直奔公司而去。
来到公司会议已经开始刘子光走进会议室大大咧咧的坐在靠墙的椅子上翘起了二郎腿椭圆形圆桌旁高总望了刘子光一眼对旁边的秃顶男人附耳说了几句然后那个秃顶男人也意味深长的看了刘子光一眼。
这次会议规格很高至诚物业公司的总经理带着下面各部门的头头以及集团的几个中层领导都参加了会议会议的主题是如何加大征收力度打一个漂亮的翻身仗。
至诚集团很大下面有开发工程、广告、物业等大的子公司基本上从征地到建设到销售再到物业管理房地产一条龙全程服务在这个房地产市场节节攀升的好时候集团业绩蒸蒸日上唯有物业这一块不尽人意。
至诚集团推出的花园系列刘子光所在的至诚花园一期是最早的项目也是最大的项目有大大小小一百栋楼业主数万人简直就是个小镇的水平了小区配套设施不差绿化也不错但就是物业费收不上来。
物业费收不上来的原因很多最主要的原因还是因为管理差小区内群租户特别多好端端的三居室改成集体宿舍乌烟瘴气住户隔三差五的变化其中不乏低素质的人随地乱扔垃圾打架斗殴半夜放音乐啥的派出所上门几次也是屡禁不绝大多数居民对此很有意见并且为此拒绝缴纳物业费。
还有就是安全状况堪忧虽然小区配备了数十名保安但是在白队长的管理下松散疲软人浮于事胆小怕事管严了业主闹事不管了业主又抱怨曾经发出过若干次业主和保安的纠纷除了最近两次之外大多是以保安们落败为主地痞流氓追着小区保安殴打的场面可不少见窃贼惯匪潜入小区盗窃车辆入室偷窃的事情也时有发生这种水平的保安业主们不愿意缴纳物业费也是情有可原。
这是最主要的两条另外就是一些特殊情况比如特别蛮横的业主也没啥正常理由就是不愿意缴或者是长期空关房子找不到人的那种。
志诚一期的物业费每平方两块钱一座一百二十平米的房子每个月就是二百四十块钱一百栋楼以中大户型居多八千户人家平均每户二百块钱算一个月就是一百六十万块钱一年就是一千九百万这么大的现金流即使对于至诚集团来说也是至关重要的。
但是由于管理不善物业费只能收上来百分之六十只能勉强维持公司运营远远达不到盈利的水平长期以来集团对这件事耿耿于怀这次来开会就是下最后通牒来的。
年底之前不把物业费征收比率上升到百分之八十以上大家就都等着下岗吧。
集团副总就是这个意思再给最后一次机会不行的话就全部换人一个不留当然高总这种人是不用担心的他上面有人随时可以调到其他分公司去级别不变照样吃香的喝辣的但是其他员工就不行了尤其那些临时工性质的保安员保洁员绿化工人水电工就只有下岗一条路可走。
“征收比达不到百分之八十那对不起包括你们高总在内全部回家。”副总皱着眉头一挥大手决绝有力高总神情严肃的点点头配合的很好参加会议的员工们噤若寒蝉心中都开始打起了小算盘一期分公司积重难返这回怕是饭碗要砸了。
“那要是完成任务了呢集团怎么表示。”下面忽然传出一个懒洋洋的声音大家扭头看去正是迟到了的刘子光。
“如果达到百分之八十在座的自然都可以留下继续在至诚集团发展。”副总盯着刘子光说对这个愣头青很是不满。
“那要是超额完成了任务呢怎么说？”刘子光将双手放在后脑勺上好整以暇的问道。
副总将头偏向一侧听人力资源部的同事说了这个愣头青的资料便冷笑道：“如果达到百分之九十我会提请老总给你们集体涨工资如果达到百分之九十五以上我再来这里当众给你们鞠躬！”
“好我没问题了。”刘子光点点头不说话了。
然后是集团人力资源部和财务部的同事讲话大意和副总说的差不多集团已经将一期分公司同事的档案锁定了只要完不成任务就全部解约辞退这可是集团董事会的正式决议绝对不是开玩笑闹着玩的。
会议结束高总和白队长送领导们出去剩下这帮人都围到了刘子光跟前七嘴八舌的问他该怎么办。
物业公司除了保安部还有客服部、工程部、保洁部和绿化部以及财务室综合部等后勤机构大大小小光中层干部就不少人现在全没了主意都把刘子光当成了救命稻草。
高总就是个废物只知道给上面送礼工作能力一塌糊涂生存存亡之际连那些他提拔上来的人也顾不了那么多了都围在保安部刘部长周围谁不知道这位刘部长路子野黑的白的都认识前段时间一个人拿着把大砍刀追着十几号人劈砍的小区门口一滩滩的血大家都是看在眼里的后来又得了一个好市民奖电视台都来过公司采访的而且他在刚才又当众夸下海口这样的人不当主心骨还能有谁当。
刘子光也是被那五十万款子的事情给气的当众说了狠话不过他倒不是真没办法望着一双双期待的眼睛他说：“要想保住饭碗大家要听我指挥我说什么你们干什么。”
“刘部长只要能完成任务你说什么就是什么！”
“刘哥你就发话吧我们听着呢！”
刘子光点点头：“那好咱们统一行动。”
……
其实自打刘子光当上保安部长之后小区的治安状况就大为改善了首先那种业主欺负保安的情况不再有了十六栋那个开山寨宝马的胖子因为殴打了保安被人打的住院到现在没出来还有那天在小区门口保安追着十几个黑道人士劈的事情都在小区里传开了这么猛的保安谁还敢惹。
刘子光也在道上放出话了谁敢在志诚花园打架闹事不给哥哥面子就别怪哥哥也不给他面子有一个算一个全部卸一条胳膊这话传出去谁还敢来瞎胡闹保安凶猛犯不上啊。
有刘子光这么威猛的领导保安们的精气神也比以前足了工作态度非常认真拾荒的收破烂的别想进小区机动车辆进出登记非常严格夜间巡逻更是细致认真偷盗失窃案件已经绝迹这一点小区居民也是看在眼里的。
但是还不够要想高效的征收物业费还需要下猛药整顿群租户和拖欠钉子户为了大家的饭碗为了对得起父母的期待刘子光也是豁出去了。
小区里有多少群租户物业公司也是做过调查统计的基本情况都掌握了就是没办法治理群租的关键在于业主自身这些人买来房子就是为了分割出租赚取金钱通常这种人都是油盐不进的货色躲在别处只管收钱出了事才出现极擅歪搅胡缠文的武的全白搭。
但是他们遇到了刘子光他首先打了个电话给市局副局长宋剑锋就说想整顿小区群租现象希望警方能大力支持。
若是一般人说出这种话宋剑锋根本不会搭理但是刘子光就不同了没有刘子光击毙劫匪的壮举他的副局长位子也不会这么牢稳现在上面已经隐隐有了意思等老马退了之后将他扶正。
刘子光一个电话过来宋剑锋当即拍板大力支持群租现象也是警方关注的问题之一事关社会治安总体形势非常重要既然物业方面决定下狠手整顿警方自然全力配合。
宋剑锋一个电话打给当地派出所让他们派员跟随小区物管清理群租户这样一来刘子光的清理行动便有了官方背景名正言顺了。
放下电话宋剑锋想了想觉得这是一个良好的契机不妨借着这次机会推动整个江北市整顿群租的行动清除了社会治安的隐患社会反响肯定不错对于自己的仕途大有益处。
于是他拿起了电话本开始寻找工商局税务局城管局领导的号码。梦笔阁免费小说阅读_www.mengbige.com